2014年1月28日 星期二

[新聞轉載] 金山七街7樓違建 新竹市府拆了 - 轉載自聯合報 2014/01/29

新竹市金山七街違建案開始拆除,市府工務局年後還會繼續執行。
記者李青霖/攝影

新竹市金山七街違建戶,新竹市府昨天開鍘拆除。工務處副處長陳永源說,該區施工中的違建案約有7~8件,涉及違建部分都會逐案拆除。

陳永源說,吊車將怪手吊到金山七街59號違建戶7樓頂,逐一拆除違建,「今天應該可以拆完」,至於周邊興建中違建戶,年後會花2到3個月時間拆除。至於已完工違建戶,工務局將會同消防單位聯合稽查,先要求改善,若限期未改則罰款,再不改善即斷水斷電。

由於新竹科學園區不斷擴展,靠近竹科的金山街一帶,房屋需求甚殷,10多年來,違建重重,未見公部門拆除,基於安全考量與媒體壓力,市府昨天開始拆除,今天繼續進行。
拆除的這棟違建,原僅申請5樓建案,加蓋到7樓,市府表示,拆除後業者如再行加蓋,將移送法辦。

陳永源說,目前違建拆除費由公部門支應,1層樓約須10萬-20萬元,是一大負擔,未來希望修訂違章建築拆除自治條例,違建經查報後,業者須自行付擔拆除工作,也可有效遏止違建風氣。

2014年1月22日 星期三

[竹北司法園區新聞] 汾陽堂古厝 修復再利用開工 - 轉載自聯合報 2014/01/23


汾陽堂修復開工典禮,族人返家看古厝。
記者莊旻靜/攝影
新竹縣歷史建築竹北「汾陽堂」昨天舉行修復再利用開工儀式,不僅一側橫屋將改為圖書閱覽室,並陳列舊文物,要讓居民走進古厝,了解在地歷史。

新竹縣縣長邱鏡淳表示,汾陽堂建築能代表時代記憶,更有凝聚家族感情功能,預計年底可完工。

台灣郭氏克明公派下族親會榮譽理事長郭双發表示,祖先為六家地區佃農,汾陽堂是祖父郭林健約民國45年興建,距今約有60年歷史。負責修復工程的建築師林志成指出,汾陽堂採取「半磚」堆疊,為台灣少見工法,推測興建年代物資較缺乏,磚塊大小僅一半,不過結構穩固,「經歷大地震也不受影響」。

「祖父最光榮的一年」郭双發說,古厝落成當年,他剛考上台大,家中雙喜臨門;郭双發胞弟郭江泓昨天再度踏入古厝,回想起「當年午睡的泥地」,對老家充滿感情。竹北市代表蔡志環也是郭家親戚,她說比起當時泥土屋,磚造汾陽堂堪稱是當地「豪宅」。

文化局局長蔡榮光說,汾陽堂位於竹北東興圳尾端現在水圳已成為親水設施,古厝和新建大樓並立,保有在地特色。

郭家汾陽堂在民國96年登記為新竹縣歷史建築,現已無人居住,不過族親會理事長郭登城表示,在堂內仍供奉祖先牌位,每周皆有家族成員定期清掃,凝聚力十足。

2014年1月21日 星期二

<知識學習> 心得筆記 - 換顆有錢人的腦袋 2014/01/21 19:00 ~ 21:00 新竹市



心得筆記

ü   天賦/領域 => 價值 <<專注發揮>>
ü   教育級數決定選手的表現
ü   唯有第一名才能夠教出第一名
ü   要向世界第一名學習
ü   時間在哪裡成就在哪裡
ü   21世紀金錢流到哪裡?  1)高能量 2)熱情 3)快樂 4)乾淨
ü   訂定金錢藍圖
ü   信念”  1)語言 2)模仿 3)特殊事件
ü   思考 (大腦) 5/100萬 程式 -> 情緒 (痛苦/快樂) -> 行為 -> 結果 (財務提升)
ü   把目標寫下來比沒有寫下來的能夠提升80%的達成率; 把目標說出來比沒有說出來的能夠提升80%的達成率;
ü   有錢人擅於接受; 貧窮人擅於抗拒
ü   如何寫目標?  1)數據化 2)有期限 3)熱血沸騰
ü   你不理財財不理你
ü   企業家只做兩件事 1)解決問題 2)創造價值

2014年1月18日 星期六

[交通議題] 快速道路沿線 房市吸客 - 新聞轉載自聯合報 2014/01/19

【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

重大交通建設不僅帶動沿線交通便利,更成為購屋熱門目標。根據房仲調查,台65線、台68線和台74線是近來最熱門的已通車快速道路,尤其台65線串連大台北西區,五股往土城車程只要15分鐘,拉高五股房價到4字頭,1年來房價至少漲3成。





重大交通建設完工,通常帶動沿線房價。圖為台六十五線快速道路附近的五股洲子洋重劃區,推出許多新建案。 圖/本報資料照片
台65線北起五股交流道,橫越新北市泰山、新莊、板橋,終點站是國道三號土城交流道,自從去年全線通車後,縮減五股到土城7成的行車時間,帶動沿線各區房市。

新北市五股區以往房價較低,但近來除台65線通車帶動人潮外,洲子洋重劃區也釋出不少新建案,2015年機場捷運也即將通車,未來從五股到捷運新北產業園區站只需10分鐘,全國不動產企劃研究室主任張?勻表示,各種交通與公共建設成為推升五股房價大漲主要動力。

全國不動產五股工商加盟店副店長許哲瑞表示,五股周圍的新莊副都心新建案已喊到7字頭、蘆洲也有不少5字頭行情的新案,五股房價目前相對平價親民,成泰路一、二段中古屋電梯大樓成交均價每坪25萬至28萬元,成泰路四段洲子洋重劃區預售屋電梯大樓每坪則約38萬至40萬元,河景房屋則高於均價1成,每坪約38萬至45萬元,吸引民眾跨區購屋。

台中的台74線去年底才通車,大幅縮短大台中東側與市中心的交通時間,以前要從太平區通勤道台中科學園區得花近1小時,但台74線通車後,車程縮短至15分鐘內,加上太平區房價便宜,沿線人口紛紛遷入太平區,住宅需求大幅成長。

全國不動產台中東區太平加盟店店長盧俊諺表示,太平區新光段鄰近大坑、新社風景區,距離一中街商圈僅10分鐘車程,樹德、樹孝商圈也發展成熟,新成屋電梯大樓成交均價每坪16萬至20萬元,中古屋電梯大樓以「太子鎮」為指標建案,成交均價每坪12萬至14萬元,房價低,吸引不少台中科學園區、台中工業園區首購族購屋居住。



[知識學習] 最新 JR 活動課程訊息
























[竹北房產] 竹北水岸宅 1年飆5成 - 轉載自聯合新聞網 2014/01/18

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】



新竹竹北近年推出不少水岸景觀住宅,實價資料顯示,這些景觀宅由於房價尚在相對低檔,一坪不到30萬元,吸引大批竹科人搶進,近1年來大漲逾5成,堪稱全台最勁爆的產品。

竹北的水岸景觀住宅主要座落於緊臨頭前溪的興隆路1~5段,台灣房屋統計實價資料發現,去年興隆路上一共成交250件水岸宅,第1季平均成交價為18.3萬元,但到第3季時已達27.4萬元,換算漲幅高達50.5%。

興隆路的水岸景觀住宅中,有不少為總價3000萬元、80坪以上的豪宅產品,台灣房屋進行內部交易資料統計,目前這類水岸豪宅成交行情都來到每坪43~52萬元,較2009年時的20~23萬/坪,漲幅都已超過一倍。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,竹北地區因幾乎全區重畫,公園多、街廓整齊、多是新房子,加上擁有高鐵站,和竹科園區僅一橋之隔,周邊又有多條便利環狀道路,原本就深受竹科新貴喜愛,不少到竹科洽公的台北人也會在當地置產。

這幾年水岸住宅興起,建商相準面對新竹頭前溪第一排的興隆路,擁有開闊視野,紛推出水岸景觀宅,從兩、三房一般產品到百坪豪宅都有,一般水岸住宅由於房價不高,許多竹科人搶購,房價因此節節上升,去年因此出現50%的驚人漲勢。

江怡慧表示,由於水岸宅熱門,新推案去年下半年要價最低已來到4字頭,不少建案高樓層則都從50萬元起跳,預料今年還會開更高,建議投資人不妨選擇價格較低的中古景觀宅,在預售屋帶動下,投資物件行情也可望跟著水漲船高。

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2014年1月17日 星期五

<知識學習> 馬年迎財神分享會 - 2014/01/20 (一) 19:00

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    2014年1月13日 星期一

    [遊刃股海] 股票抽籤 - 6134 萬旭電業

    抽抽抽, 非工資之被動收入 : 股票抽籤 ~ 6134 萬旭電業
    這支股票有 2 塊以上的價差 (大約 2 千多元以上)
    一次限申請 2 張, 也就是有 4 千多元以上的價差
















    萬旭電業股份有限公司成立於1987年,為台灣上櫃公司(股票代號6134),致力於資訊與通訊裝置的連接線組開發。

    以求全球市場為目標,追求技術創新,整合內外部資源,以規模生產創造成本優勢,成為電腦內部配線組立、外部信號線及無線天線的領導廠商。

    為了充分掌握全球市場動態並擴展事業版圖,萬旭分別於香港、廣東東莞、江蘇蘇州、江蘇泗陽、湖南郴州、重慶等地設立公司與工廠,以台北為集團營運中心,以客製化研發、彈性生產、及時交貨、全球運籌提供客戶高附加價值的產品與優質的服務。

    營收比重; 連接器配線組98.50%、技術權利金0.98%、其他0.52%

    http://www.wanshih.com.tw/ch/about.php



    2014年1月11日 星期六

    [交通議題] 台鐵三姓橋站 動土 - 轉載自台灣新生報 2014/01/08

    台灣鐵路管理局為促進新竹市香山地區發展,興建三姓橋簡易車站,待此車站完工後,將便利當地民眾生活。

    台鐵今天舉行三姓橋簡易車站新建工程動土典禮,交通部次長兼代台鐵局長范植谷、新竹市長許明財等人出席。

    范植谷表示,自己是新竹人,對新竹的發展具深刻感受與期盼,三姓橋站落實捷運化及多卡通便利鐵道運輸計畫工程,服務周邊三所大學院校及通勤人口。

    范植谷說,車站的建築主體輕量化,採用自然的通風採光,屋頂類似香山站市定古蹟入母式建築,採咖啡色斜面式屋頂及入口造型為懸山式雙導水屋頂,外觀簡單大方並具有古蹟美感。

    許明財則感謝各級民代與相關單位共同推動,讓新竹市近年增加千甲、新莊、北新竹及三姓橋等停靠站,且三姓橋地區鄰近玄奘大學、元培科技大學、中華大學,將便利學生與民眾交通。

    三姓橋簡易車站位於新竹市中華路五段與元培街交叉口。台鐵表示,三姓橋簡易車站工程經費新台幣九五七五萬餘元,工期五四○個日曆天。

    ** 三姓橋圖片轉載自台灣鐵路管理局


    <知識學習> 新竹派宏高階補課 - 2014/01/22 (三) 19:00 ~21:00

    臨時有事無法參加派宏高階課程..怎麼辦.!?
    真的好想再一次派宏老師上課..怎麼辦!?!

    各位派宏高階學員有福了!!
    不管你在北中南各地....
    我們皆有小書僮為你作補課的服務喲!
    小書僮將於1/22(三)在新竹幫大家整理最新派宏高階課程為大家補課,
    本次補課內容為最新版的派宏高階課程,
    除了可聽到派宏高階內容,也可以藉此機會認識學員,
    增加自己的人脈網絡,互相交流也是成功的關鍵!
    若有錯過或是想複習的學員請儘快報名唷!!~



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    [新竹派宏高階補課]
    時  間:2014/01/22 (三) 19:00~21:00
    地  點:新竹市光復路一段463號2樓
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    高階補課書僮總負責人:王崇名
    e-mail:alen790913@gmail.com
    電話:0976-521-143(傳簡訊或mail即可)

    台北書僮:張書維
    e-mail:zaza3720@gmail.com
    電話:0928-350-645(傳簡訊或mail即可)

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    請新竹有補課需求的同學與『Alex』聯繫,
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    新竹部份會依同學需求開補課場次。竹苗同學可擅加利用此資源!

    桃園中壢書僮:王美君
    e-mail:nileen1208@gmail.com
    電話:0982-258-516(傳簡訊或mail即可)

    台中書僮:林育詳
    e-mail : kin5013@yahoo.com.tw
    電話:0920-388-017(傳簡訊或mail即可)

    彰化、台南書僮:鄭虹伶
    e-mail:jcheng0129@yahoo.com.tw
    電話:0939-373-476(傳簡訊或mail即可)

    高雄書僮: 羅民翔
    e-mail:Bigbag813@gmail.com
    電話:0925-210-881 (傳簡訊或mail即可)

    <知識學習> 換顆有錢人的腦袋 - 2014/01/21 19:00 - 21:00

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    數字科技自成立以來,即鎖定食、衣、住、行、育、樂等民生消費領域,以擅長的平台經營成功打造各個站台。

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    [遊刃股海] 股票抽籤 - 8426 紅木集團

    抽抽抽, 非工資之被動收入 : 股票抽籤 ~ 8426 紅木集團
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