[交通議題] 快速道路沿線 房市吸客 - 新聞轉載自聯合報 2014/01/19

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

重大交通建設不僅帶動沿線交通便利，更成為購屋熱門目標。根據房仲調查，台65線、台68線和台74線是近來最熱門的已通車快速道路，尤其台65線串連大台北西區，五股往土城車程只要15分鐘，拉高五股房價到4字頭，1年來房價至少漲3成。





重大交通建設完工，通常帶動沿線房價。圖為台六十五線快速道路附近的五股洲子洋重劃區，推出許多新建案。 圖／本報資料照片
台65線北起五股交流道，橫越新北市泰山、新莊、板橋，終點站是國道三號土城交流道，自從去年全線通車後，縮減五股到土城7成的行車時間，帶動沿線各區房市。

新北市五股區以往房價較低，但近來除台65線通車帶動人潮外，洲子洋重劃區也釋出不少新建案，2015年機場捷運也即將通車，未來從五股到捷運新北產業園區站只需10分鐘，全國不動產企劃研究室主任張?勻表示，各種交通與公共建設成為推升五股房價大漲主要動力。

全國不動產五股工商加盟店副店長許哲瑞表示，五股周圍的新莊副都心新建案已喊到7字頭、蘆洲也有不少5字頭行情的新案，五股房價目前相對平價親民，成泰路一、二段中古屋電梯大樓成交均價每坪25萬至28萬元，成泰路四段洲子洋重劃區預售屋電梯大樓每坪則約38萬至40萬元，河景房屋則高於均價1成，每坪約38萬至45萬元，吸引民眾跨區購屋。

台中的台74線去年底才通車，大幅縮短大台中東側與市中心的交通時間，以前要從太平區通勤道台中科學園區得花近1小時，但台74線通車後，車程縮短至15分鐘內，加上太平區房價便宜，沿線人口紛紛遷入太平區，住宅需求大幅成長。

全國不動產台中東區太平加盟店店長盧俊諺表示，太平區新光段鄰近大坑、新社風景區，距離一中街商圈僅10分鐘車程，樹德、樹孝商圈也發展成熟，新成屋電梯大樓成交均價每坪16萬至20萬元，中古屋電梯大樓以「太子鎮」為指標建案，成交均價每坪12萬至14萬元，房價低，吸引不少台中科學園區、台中工業園區首購族購屋居住。