[竹北房產] 竹北水岸宅 1年飆5成 - 轉載自聯合新聞網 2014/01/18

【聯合晚報╱記者游智文／台北報導】

新竹竹北近年推出不少水岸景觀住宅，實價資料顯示，這些景觀宅由於房價尚在相對低檔，一坪不到30萬元，吸引大批竹科人搶進，近1年來大漲逾5成，堪稱全台最勁爆的產品。

竹北的水岸景觀住宅主要座落於緊臨頭前溪的興隆路1~5段，台灣房屋統計實價資料發現，去年興隆路上一共成交250件水岸宅，第1季平均成交價為18.3萬元，但到第3季時已達27.4萬元，換算漲幅高達50.5%。

興隆路的水岸景觀住宅中，有不少為總價3000萬元、80坪以上的豪宅產品，台灣房屋進行內部交易資料統計，目前這類水岸豪宅成交行情都來到每坪43~52萬元，較2009年時的20~23萬/坪，漲幅都已超過一倍。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，竹北地區因幾乎全區重畫，公園多、街廓整齊、多是新房子，加上擁有高鐵站，和竹科園區僅一橋之隔，周邊又有多條便利環狀道路，原本就深受竹科新貴喜愛，不少到竹科洽公的台北人也會在當地置產。

這幾年水岸住宅興起，建商相準面對新竹頭前溪第一排的興隆路，擁有開闊視野，紛推出水岸景觀宅，從兩、三房一般產品到百坪豪宅都有，一般水岸住宅由於房價不高，許多竹科人搶購，房價因此節節上升，去年因此出現50%的驚人漲勢。

江怡慧表示，由於水岸宅熱門，新推案去年下半年要價最低已來到4字頭，不少建案高樓層則都從50萬元起跳，預料今年還會開更高，建議投資人不妨選擇價格較低的中古景觀宅，在預售屋帶動下，投資物件行情也可望跟著水漲船高。