2014年4月3日 星期四

[新竹房訊] 台肥斥資100億 新竹打造台灣六本木 D7-A 動工興建中

新竹市房市, 除了一直處於滾燙燙的關埔區域, 以及由遠雄所標得的新竹車站後站整體開發案.  接下來大膽預測下一個聚焦的熱點便是台肥六本木的開發案了.

該基地位於台肥新竹廠區之閒置土地內.  正對世博台灣館.  位於公道五路三段與東進路以及東勢街和忠孝路所包覆的區域內.



從這張圖來看, 已經動工的 D7-A 商辦大樓只是其中一部份, 偌大的台肥新竹廠區將於數年內移至台中港區的廠區, 所以遷廠後遺留下來的空間將作為台肥新竹科商園區用途.  除了 D7, 還將會有 D3, D4, D5, D6 的開發案, 大概可以花上十年, 將這裡發展成另一片新興的區域.  總面積達 27 公頃.


首先登場的 D7 區域已經是一片不小的區域.  將會有商辦大樓, 商業大樓以及住宅區的興建.



D7-A 的規劃設計, 希望藉此帶動世博台灣館產創園區的繁榮.  否則少了觀光客, 少了周遭配合的建設, 空有個台灣館的大球, 孤零零的佇立在這一區更顯得落寞.


所以期待 105 年下半年該區域的發展.  讓新竹市公道五路的發展由前段再往後繼續的延伸.




新聞轉載 - 中時電子報 2014/04/01

記者王志煌/新竹報導 台肥公司預計投資25億的台肥新竹D7-A商辦大樓,昨(31)日舉行新建工程動土典禮,台肥公司董事長李復興表示,D7-A商辦大樓是台肥活化土地的第一期工程,台肥總計將投入100億資金,把台肥新竹廠區打造成為台灣的東京六本木。

台肥公司積極活化土地,近年在土地開發成果上有目共睹,例如在台北市南港區推出「天匯」、「無雙」等集合式住宅,而台肥新竹D7-A商辦大樓則是台肥正式跨足大型商用不動產開發領域。 D7-A商辦大樓開工動土典禮由李復興和新竹市長許明財聯手主持。

商辦大樓基地面積3500坪、總樓地板面積21329坪,為一棟地下3層、地上14層的大樓,預計1年時間取得使用執照後開始招商,105年下半年完工後營運。

台肥新竹廠原本的27公頃乙種工業區土地,經土地變更為19.1公頃的科技商務區。李復興表示,成立68年的台肥新竹廠,位居新竹市中心區,若持續生產化學肥料相當可惜,因此台肥在台中港區興建一座台灣最大化學肥料廠,並已開始生產,新竹廠則進行土地活化利用。

李復興指出,台肥公司採納新竹市長許明財的意見,計畫投資100億元,分期開發新竹廠區,未來除了科專區,還有住宅區,期望回饋新竹,為在地製造更多的產業商機與就業機會。 台肥科商園區第一期D7-A單元,是一座環保綠建築暨現代化智慧型商辦大樓,預計105年下半年完工,規畫地上1至3樓為商場、日常用品零售業,高樓層為產業辦公室,提供科技化辦公空間,更配合周邊觀光及商業活動,帶動快速人流、物流、金流,促進地區經濟發展。



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